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特辑

Special Issue

东盟,以及马来西亚:来自马来西亚的建筑报告

长谷川 由纪夫
建筑师。
1965年出生。在陆上自卫队工作6年之后,考入美国俄克拉荷马州立大学工学部建筑系。毕业在美国KPF和HOK工作之后进入鹿岛建设。2004年在马来西亚创建了建筑设计公司HXA。
著作有《逍遥东南亚建筑》(鹿岛出版会)
现在最受瞩目的市场,东盟 

东盟是指10个东南亚各国的连合。现在东盟是美国和日本等各先进国家最受瞩目的经济圈之一。以往以廉价劳动力为魅力的东盟,自2008年全球金融危机之后,则是以消费国家备受关注。2012年东盟的经济增长率,除了新加坡和文莱几乎是发达国家之外,都在5%以上。东盟诸国将来会变得与日本在经济和技术等领域更加密切。

这意味着日本的建筑和建设部门的更大机会,除了为的日本经济的稳定增长,海外对日本的最新科技的需求以外,笔者认为日本企业应该和东盟等国交易有一下3个理由。 

第1点,几乎所有的东盟诸国都对日本很友好。曾经日本侵略过马来西亚等国,但在经济领域等各方面对日本都很友好,这对国家还是个人都很重要。

第2点是,距离近,时差较少。通讯技术让是世界变得很近,但在经济活动当中实际距离和时差仍然是很大因素。特别是时差,随着互联网的普及,要求更多的事情及时对应。

第3点是,东盟诸国虽然在建筑技术上还处在发展途中。日本的建筑设计能力,新的建材和工法等在东盟诸国有很大的市场潜力。维持稳定经济成长的东盟今后将会成为值得期待的市场。

马来西亚:多民族国家 在国际社会成为优势 

马来西亚地处东盟诸国的中心位置。马来西亚人不喜欢纷争,是一个很温和的国度。伊斯兰,中国,印度等人种的后裔和原住民组成了马来西亚,对于像我这样从单一民族国家来到马来西亚的人,有很多部分值得学习。曾被称之为“混合的困境”的多民族国家,在经济不断国际化的当前则变成一个优势。与愿意和同一民族做生意的中国和印度等国有稳定的经济交流,因为是伊斯兰国家,和中东各国关系良好。对外国人最大的魅力是在经济活动当中能普遍使用英语。

基础建设完善也是很大的放心因素。道路整备和电力供应等方面在东盟当中也很优秀。虽然在东盟当中人事费用较高,所以作为生产国与其他亚洲国家相比略显劣势,但是将来作为消费市场值得期待。

马来西亚建筑程序 

我在美国,日本,马来西亚等国都从事过建筑业,认为各国的建筑过程大同小异。在马来西亚,建筑许可的需要开发确申请,之后有建筑去任申请。建筑物完成后有竣工检查与日本也相同。开发认可机关虽有别于日本,但是建筑物的,图面内容也和日本没有太大的差异。实际上我社用在日本使用的确认申请图模式的时候。(请参照Diagram-1) 

Diagram-1

马来西亚建筑法规UNIFORM BUILDING BY-LOWS 1984 (G.N.5178/85)在马来西亚的各大书店都能买得到。比日本的建筑法简洁,设计以掌握通路和消防法等基本点,都以建筑物的安全为前提,没有很大的区别。

图纸全文英文,单位为米。有申请资格是持有马来西亚建筑家资格的设计公司,所以与现地的建筑家合作是必须条件。设计契约书没有固定格式,通常与欧美各国的契约书相比较为简单。日本的契约书比美国的简单,所以契约之后出现设计更改等时不易增收费用,所以灰色领域较大。所以不管是设计契约还是建材供应,最好明文详细写明契约内容。

设计费用和其业务内容是以Architects (Scale OF Minimum Fees) Rules 1986为基准改订。设计费用以工程金额为基准细分,设计内容的难易度分为3个阶段,规定了最低金额。但是往往很多施工单位提出比最低金额还低的要求。还有,按照施工阶段分别付款的方式也有明文规定,但是在途中更改金额或延期支付的企业很多。所以推荐在契约书上写明关于违反付款协议时的处理方法。

还有和现地设计公司合作的时候,事先契约好投标范围,区分做业,现地的东西写明其他的方法和其他的东西都有可能,在文末介绍马来西亚的设计费用和业务内容的网址,敬请参考。

日本建筑设计和结构设计矛盾的时候,现场施工管理负责人会指出矛盾调节。但是在马来西亚,大部分的现场施工管理负责人会只按结构图建筑。其结果,很多次到现场碰到柱和梁的位子和建筑设计图纸不符的失败例子。还有对于细节,现场现场施工管理负责人不是很善于读取设计者的意图。或者应该说日本式的设计想法对于马来西亚的人来说很难理解。所以建筑师和建筑现场的交流很重要。

东南亚和其他发展中国家的共同特点是,法规遵守的不是很好国家,有很多约定或者日本式的约定熟成都不会实现,应想定以上因素之后做好风险管理。

怎样打入马来西亚市场 

以建筑设计公司为例,马来西亚没有公开招标。有招待形式的设计招标也只限于与政府企业密切关系的当地设计事务所,公开招标大多也限制在国际有名的事务所。可能不仅限于马来西亚,在新的国家开拓市场必须得从建立关系开始。如果,建筑设计公司有信心的话,和马来西亚现地的建筑家协会(PAM)联系,在协会介绍自己的公司。
除了建筑家协会本部,和马来西亚的13个地方支部联系,和地方建立关系也比较有效。特别是地方建筑家协会喜欢新颖的东西,新颖的设计方案会受到欢迎。我曾经在协会介绍过我的设计,也受协会邀请介绍过日本的建筑家。

如果想推广建材,可以参加6月份在吉隆坡举办的马来西亚国内规模最大的建筑展(DATUM),借展厅展示产品也是方法之一。马来西亚还有以环保建材为主的大规模展览会,建议参加适合自社的展会。
不管是设计师还是建材厂商,最重要的是建立各种关系。在各种场合,多聆听别人的话,和更多的人交换联系方式并且保持联系很重要。
为有兴趣的人在文章最后介绍马来西亚的建筑家协会的联系方式及建筑展览会信息。我个人作为建筑家把据点从日本转移到马来西亚花了1年半的时间。最初很难拿到契约,通过概念设计等工作慢慢拓展人际关系之后开始拿到了订单。打入国际市场之前,建议冷静分析自己的热情和体力之后做好计划。

对外国建筑家的期待 

建筑商启用外国建筑家比起用本地建筑家风险要大。对沟通和设计水平等观点的不同,用外国建筑家风险较大。实际上有用外国建筑家之后,建筑家的自我实现欲望高,对成本考虑不周等原因而不愿再次合作的例子。虽然有这样的风险还要雇佣外国建筑家,对于这点要分析和理解直接关系到工作。
答案很简单,就是看有没有比其他公司更优秀的设计能力。不是整体能力而是一技之长。
说到马来西亚现在要求怎样的能力和技术,和国际的大的潮流大致相同。要求环保,高品质建材及设备,压缩经营成本的设计案和建材方案费用。

日本的建筑设计能力在世界上受到广泛的好评,在日本经济低迷的现在是在马来西亚等亚洲各国扩大商机的好时期。

参考文献

世界国势图会 第23版 (2012/13)公益财团法人 矢野光太郎记念会 编辑•发行

UNIFORM BUILDING BY-LAWS 1984 (G.N. 5178/85) International Law Book Service

参考网站

马来西亚国际建筑会议
DATUM:KL 2012 International Architectural Design Conference

国际绿色科技及环保产品展览会
IGEM: International Greentech & Eco Products Exhibition

马来西亚建筑家协会 年历 (2013年)

马来西亚的建筑业务(英文)

马来西亚的设计费用(英文)